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BRaices


BRaices es un Sistema computacional de apoyo para inmobiliarias, constructoras, decoradores, arquitectos o departamentos de empresas orientadas alguna de las anteriores.

Módulo Campos Observaciones
Bodega Clave, Ubicación, Tipo de Operación (Venta, Renta), Referencias de Construcción, Medidas, Servicios, Equipo, Construcción, Permiso de Construcción, Cambio de Edificación, No. de Andenes, Observaciones.  
Casa Clave, Calle, Número, Equipo, Medidas, Ubicación, Acabados, Tipo de Operación (Venta, Renta), Residencial, Campestre o Departamentos, Referencia de Construcción, Distribución.Cuenta Con: Alberca, Cocina, Caseta Vig. Labandería, Estudio, Cto. T.V., Recibidor, Sala, Antecomedor, Terraza, Comedor. Permiso Construcción, Cambio Edificación, Observación.  
Comercial Clave, Dirección, Número. Equipo: Muebles Empotrados, Sub-Estación,Cisterna, Tinaco, Alarma, Clima, Otros. Medidas, Ubicación, Ref. Construcción, Servicios, Permiso Cambio Construcción, Observaciones.  
Terreno Clave, Tipo de Operación, Uso de Suelo (Residencial, Industrial, Comercial, Rústico), Inclinación (Ascendente, Descendente), Desnivel ( Plano, Semi-¨Plano, Pronunciado), Bordeado (Parcial, Total, Núlo), Afectación, Pozo Profundo, Mejoras, Ubicación, Medidas, Servicios, Permiso Construcción, Cambio Edificación, Observaciones.  
Registro Tipo de Propiedad, Inmueble, Superficie, Cuenta Predial, Medidas/ Colindancias, Cuenta de Agua. Adquisición: Adquiere, Vendedor, Escritura Pública, Avaluo del Terreno, Avaluo Castral, Fecha, Notario, Dator Registro, Avaluo Construcción, Total Avaluo, Imp. Predial. Enajenación: Poderes, Comprador, Notario, Arrendado a, Datos Registro, Fecha Inicio de Contrato y Fin de Contrato, Uso del Inmueble, Comentarios.  
Propietarios Fecha Ingreso, Fecha Vencimiento, Clave, Tipo de Propiedad, Asesor, Propietario, Teléfonos, Fax, Domicilio, Gravada a, Monto de Gravamen, % Comisión, Actitud Propietario, Comentarios Clientes, Concesión (Carta Firmada, Exclusiva, TIP.). Historial sobre propiedades, Alarmas de fin de vencimiento sobre derecho de manejo de propiedad.
Acuerdos de Comisión Propietario, Domicilio del Propietaro, Persona autorizada a promoverlo, Ubicación de la propiedad, Forma de Pago, Plazo otorgado para promoverla, comisión pactada, Entidad de Firma y Fecha de firma.  
Solicitudes Número, Nombre, Domicilio, Teléfono, Fax, Fecha, Asesor. Tipo de inmueble buscado, con especificaciones.  
Recorridos Virtuales Descripciones de las áreas referidas y fotografía \ Video, representativos. Puede generar recorridos virtuales por medio de las fotografías ya que con ellas se genera una secuencia fotográfica.
Estadísticas de cierre Propiedad, Asesor, Fecha de ingreso, Fecha de cierre, resumen de propiedad, programación de alarmas posteriores (Ej. firmas, pagos), Tipo de cierre de operación (Cancelada, Rentada, Vendida), Monto de Cierre, Paridad de cierre, Moneda de cierre.  

Las características anteriores permiten dar un mejor servicio al cliente y en menos tiempo.

Las horas de búsqueda manual se transforman en horas disponibles para dar servicio. Ahorra tiempo no solo al promotor (asesor), sino a los clientes.

Como ejemplo tenemos el siguiente caso: Un cliente visita 8 propiedades (repitiendo algunas de ellas) y mediante BRaices puede descartarse 2 de ellas, por medio de sus recorridos virtuales y su rapidez informativa (modesto caso). Tomando un gasto promedio por recorrido de $30 redondos, por concepto de gasolina y mantenimiento de auto. Una inmobiliaria con 4 asesores y cada uno con 15 clientes potenciales por mes, puede ahorrar de la siguiente manera por haber descartado algunas de ellas:


 
Antes
Con BRaices
Ahorro
Gastos por cliente
(8 propiedades mostradas a cada uno)
$24
$18
US $6
Gastos Mensuales por Promotor (15 clientes)
$360
$270
US $90
Gastos Mensuales por empresa (4 asesores)
$1,440
$1,080
US $360
Gastos Anuales por empresa
(4 asesores por 12 meses)
$17,280
$12,960
US $4,320
Inversión requerida por apróximada por 5 licencias (4 asesores y 1 servidor). US $2,200
* Lo anterior no considera que la inmobiliaria tendrá más tiempo para captar clientes, y crecer.

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